Sinds april 2024 heeft het Brussels Gewest zijn systeem van steunmaatregelen voor professionele vastgoedinvesteringen hervormd, met als doel sociale en ecologische dimensies beter te integreren. Doelstelling: het opzetten en uitbreiden van bedrijfsvestigingen aanmoedigen door voorbeeldpraktijken te stimuleren die vanaf 2030 verplicht zullen zijn.
Voor welke investeringen gelden deze premies?
Deze vastgoedpremies hebben specifiek betrekking op investeringen in onroerend goed (gronden of gebouwen) die bestemd zijn voor:
- Het oprichten van een vestiging, of het nu gaat om een eerste vestiging, een verhuis of een bijkomende locatie.
- Het uitbreiden van een bestaande vestiging, bijvoorbeeld door de aankoop van een gebouw dat uw onderneming tot dan toe huurde.
Let op: om in aanmerking te komen, moet de aankoop van het vastgoed essentieel zijn voor de professionele activiteiten van het bedrijf, met een minimale investering van € 100.000.
Lees ook > Energietransitie: een premie voor slimme investeringen in de Horeca
Hoeveel bedraagt de premie?
Het basistarief bedraagt 5% van het totale bedrag van de in aanmerking komende vastgoedinvestering. Dit tarief kan verhoogd worden onder bepaalde voorwaarden inzake voorbeeldigheid en ligging:
- + 5% voor zogenaamde “starters” (bedrijven die minder dan 4 jaar bestaan).
- + 5% voor bedrijven die blijk geven van ecologische voorbeeldigheid.
- + 5% voor bedrijven met sociale voorbeeldigheid.
- + 2,5% indien het vastgoed gelegen is in een ontwikkelingszone (zie de blauwe zone op de officiële kaart: economie-werk.brussels/vastgoedpremie).
Plafonds op deze verhogingen:
- Max. 10% als het pand buiten een ontwikkelingszone ligt.
- Max. 20% bij vestiging binnen een ontwikkelingszone.
Wat betekent sociale en ecologische voorbeeldigheid?
Vanaf 2030 zal het Brussels Gewest sociale of ecologische voorbeeldigheid verplicht maken om in aanmerking te komen voor financiële steun. Bedrijven worden dus aangemoedigd om nu al deze dimensies in hun vastgoedprojecten te integreren.
Sociale voorbeeldigheid
Uw onderneming moet significant bijdragen aan minstens één van de volgende doelstellingen:
- Zorgen voor een waardig levensniveau voor iedereen (huisvesting, gezondheid, duurzaam vervoer…).
- Kwalitatieve jobs creëren en behouden.
- Sociaal en democratisch ondernemerschap bevorderen.
- Bijdragen aan een meer inclusieve samenleving.
Ecologische voorbeeldigheid
Het bedrijf moet aantonen dat het wezenlijk bijdraagt aan minstens één van de volgende doelstellingen:
- Rationeel gebruik van hulpbronnen (circulaire economie, recyclage, koolstofneutraliteit…).
- Verminderen van de ecologische impact (minder uitstoot, behoud van biodiversiteit…).
- Aanpassing aan de klimaatverandering (aanpassing werkplek en -ritme, telewerk…).
Lees ook > Consultancybonus: een weinig bekende maar zeer effectieve financiële hefboom voor uw horecabedrijf
Hoe wordt voorbeeldigheid erkend?
De erkenning kan via een van de volgende drie wegen worden verkregen:
- Het behalen van een officieel label of certificering (zoals goodFood, ecodynamisch label, The Green Key…).
- Deelnemen aan een openbaar programma dat erkend is door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (zoals Finance&Invest.brussels, Citydev, Innoviris…).
- De inzet van uw onderneming voor socio-professionele integratie en opleiding stimuleren.
Om te controleren of u in aanmerking komt, raadpleeg de officiële gids.
Dankzij deze aantrekkelijke steunmaatregelen wordt investeren in professioneel vastgoed in Brussel zowel economisch voordelig als maatschappelijk verantwoord.
Een unieke kans om vandaag al de toekomst voor te bereiden.
Wat is de toegevoegde waarde van Prime Services bij het verkrijgen van premies?
“Bij Prime Services controleren we of de consultant en de opdracht in aanmerking komen. We optimaliseren de offertes zodat zoveel mogelijk kosten worden gedekt. We beheren alle administratie, verzamelen de documenten en volgen de deadlines op,” legt Clémence Burtin van Prime Services uit.
Over Primes Services
Primes Services is een adviesbureau dat u helpt bij alle administratieve stappen rond premies en subsidies. Hun missie: u helpen om maximaal gebruik te maken van alle beschikbare steunmaatregelen, zonder gedoe.
Ter herinnering : leden van de Fédération Horeca Bruxelles genieten van exclusieve voordelen bij onze partner:
- Een commissietarief van 10% excl. btw in plaats van 12,5% excl. btw.
- Een gratis analyse van de premies waarvoor uw onderneming in aanmerking komt.